Construtibilidade

Hoje muito em evidência no mercado de projetos, o termo construtibilidade é antigo e pouco subjetivo. Torna-se necessário para os gestores de projetos conhecer alguns materiais que devem balisar as análises de construtibilidade para evitar o risco de fazer confusão.

As seguintes publicações desempenharam um papel fundamental na evolução do conceito de construtibilidade e na forma como ele é entendido e implementado no mercado da construção. Segue um overview dessas publicações e resumo de seus impactos:

1. “Constructability: A Primer” (1986) – Publicação do CII

A primeira publicação significativa do Constructability foi lançada pelo Construction Industry Institute (CII) em 1986. O termo construtibilidade começou a ser formalmente definido e discutido, com o objetivo de melhorar a eficiência da construção ao integrar a experiência de construção desde as fases iniciais de design e planejamento.

A principal ideia da publicação foi que a construtibilidade não deveria ser tratada como uma consideração apenas na execução da obra, mas como uma abordagem proativa que deveria ser integrada ao projeto desde a sua fase inicial de planejamento. A construtibilidade foi definida como o grau em que um projeto pode ser planejado, projetado, e executado de forma mais eficiente, reduzindo custos e prazos, e melhorando a qualidade.

Impacto no Mercado:

• Introdução da construtibilidade como uma prática estratégica na construção.
• Começo da integração entre design e construção, com ênfase na colaboração precoce entre engenheiros, arquitetos, e construtores para garantir que o projeto fosse viável de ser construído de forma eficiente.
• Desencadeamento de discussões sobre como as fases de projeto e execução poderiam ser melhoradas com a aplicação de práticas de construtibilidade.

2. “Guidelines for Implementing a Constructability Program” (1987) – Publicação do CII

Em 1987, o CII publicou “Guidelines for Implementing a Constructability Program”, que foi um guia prático para implementar programas de construtibilidade em projetos de construção. Essa publicação focou em como as empresas poderiam aplicar as ideias de construtibilidade no dia a dia de seus projetos. Ela ofereceu orientações sobre como estruturar equipes, realizar análises de construtibilidade, e implementar processos que favorecessem uma construção mais eficiente.

O guia descrevia como estruturar a revisão do projeto, realizar auditorias de construtibilidade, e garantir que todas as partes do projeto fossem analisadas sob a ótica da viabilidade de construção.

Impacto no Mercado:

• Formalização do processo de implementação de construtibilidade, tornando-o parte do planejamento estratégico de qualquer projeto.
• Criação de uma cultura organizacional voltada à eficiência, levando empresas a integrar equipes multifuncionais (designers, engenheiros, e construtores) para melhorar a performance do projeto desde a fase de concepção.
• Adoção crescente de auditorias de construtibilidade durante o ciclo de vida dos projetos, com foco em reduzir erros e retrabalhos.

3. “Constructability: Implementation Guide” (2006) – Publicação do CII

Em 2006, o CII lançou uma versão mais atualizada e aprofundada de suas publicações anteriores com o “Constructability: Implementation Guide”. Esta publicação refletia a evolução das práticas e da compreensão sobre construtibilidade, levando em consideração novas tecnologias, metodologias, e desafios enfrentados pela indústria da construção. O guia forneceu um conjunto abrangente de melhores práticas, ferramentas e técnicas para a implementação de construtibilidade, enfatizando a integração de processos de construção com a tecnologia e o gerenciamento de projetos.

Impacto no Mercado:

• Avanço no uso de tecnologia e ferramentas digitais para realizar análises de construtibilidade, como o uso de modelagem da informação da construção (BIM) e outras tecnologias de simulação que permitem visualizar o projeto e sua execução de forma mais precisa.
• Foco em resultados práticos, como a redução de custos e encurtamento de prazos, além da melhoria na qualidade e segurança do projeto.
• Fortalecimento da gestão de riscos e da necessidade de avaliação contínua durante o ciclo de vida do projeto, incluindo a análise de viabilidade de diferentes soluções construtivas à medida que o projeto avança.

Como essas publicações moldaram o entendimento do mercado sobre construtibilidade:

Essas publicações, ao longo do tempo, ajudaram a transformar a construtibilidade de um conceito teórico para uma prática padronizada no mercado. Elas estabeleceram as bases para que as empresas de construção entendam que a colaboração precoce, a integração de equipes de diferentes disciplinas (arquitetura, engenharia, construção), e a análise contínua de riscos e viabilidade ao longo do ciclo de vida do projeto são essenciais para alcançar eficiência e sucesso.

De maneira geral, as publicações do CII moldaram o mercado da construção ao promoverem uma mudança de paradigma, de uma visão linear de execução de projetos para uma abordagem integrada e colaborativa que leva em consideração a viabilidade de construção desde o início do projeto até sua execução.

Com o tempo, a construtibilidade se tornou um pilar fundamental para a entrega de projetos de construção mais rápidos, seguros e econômicos, e continua a ser um dos principais focos de inovação e melhoria na indústria da construção.